購入者インタビュー「目黒区中町Ｔさん邸」｜目黒区祐天寺周辺の不動産はエイムハウスまで。

不動産情報誌エイムハウスタイムスHOME
>
NEWS & 特集
>
購入者インタビュー「目黒区中町Ｔさん邸」

目黒区中町物件概要 Tさん邸

目黒区中町の土地を購入されたＴ様ご家族。
購入の経緯やアドバイスをお伺いしました。

所在地/目黒区中町
家族構成/ご夫婦とご子息
間取り/２ＬＤＫ＋ロフト
土地面積/79.00㎡(23.90坪)
専有面積/107.92㎡(32.65坪)
建物構造/地上２階建
完成年月/平成21年12月

PHOTO左：ホワイトカラーで統一した外壁

目黒区中町の土地を購入され、注文住宅を建てられたＴ様ご家族。
旦那様はウクライナに赴任中でしたので、今回は奥様に、マイホーム購入について単独インタビューをさせて頂きました。

以前は、世田谷区上祖師谷の新築分譲マンションに住んでいたのですが、ゴルフ仲間の不動産コーディネーターに、『今年が買い時だ』と勧められ、もし環状七号線の内側に無理のない返済で一軒家が建てられるのであれば･･･と、昨年の春に物件を探し始めました。

買い時だというお話を聞かれたのは昨年３月。
その翌週から、物件探しを始められたそうですね。

当初、三軒茶屋や学芸大学エリアで、30坪、予算四千万円台で土地を探しましたが、前面道路の狭さや、どん詰まりの地形に悩まされました。

そのうち、物件には相場があり、今の価格帯では納得のいくものに出会えないと思い、予算を一千万上げたところ、この土地に巡り会えました。

主人は、ウクライナからグーグルマップで土地をチェックし、ＧＯサインを出してくれました。
幹線道路に出やすい立地と、前面道路が広く、開放的なところが気に入っています。

その後、古屋を倒して注文建築の設計段階へ。
特にキッチンには、奥様のこだわりが詰まっているようです。

お料理が楽しくなる広いキッチン台スペース、さらに見た目がスッキリするように収納をたくさん設けました。

また、仕事を再開したときに、無駄なストレスが貯まらないよう動線にも気を遣い、キッチン奥の作業スペースでは、腰掛けながらパソコンができ、料理本や仕事の資料などがすぐに取り出せるよう収納にも工夫しています。

一から家を建てる注文建築の印象はいかがでしたか？

▲フルオープンサッシのリビングバルコニー

▲開放感を演出するストリップ階段

▲動線を重視したキッチン

▲ホワイトカラーで統一した外壁

建売住宅より、安く建てられた感覚がします。

夏にはバーベキューが可能なバルコニーや、洗濯物の干せるバスバルコニー、リビングの開放的なフルオープンサッシなど、こだわる部分はこだわりましたが、壁紙や階段、床で調整をしたので、予算通りに納めることができました。

ここは、前面道路から奥に行くほど狭くなる地形なので、建築士の方が奥に行くほど天井高を高くして、目の錯覚を演出してくれたおかげで、開放感が出ました。また、圧迫感のないストリップ階段も気に入っています。

昨年の３月末に新居購入を決心され、７月上旬にはこちらの土地を購入されたＴ様。
元々住まわれていたマンション売却との並行は大変でしたか？

家を建てる前に売却すると、仮住まいの引越しが大変だと聞き、購入して新居が建った後に売却をスタートさせました。売りに出してから２ヶ月程で買い手を付けてくれ、全て順調に進みました。

また、マンションのローンを組んだ時の金利が3.2％と今より高く、駐車場や管理費等の月々の支払いを合わせると、現在の支払いがプラス３万程度と、ほぼ変わらず、資産価値を考えても良い選択をしたかと思います。

それでは最後に、新居を購入される方へアドバイスをお願いします。

物件には相場がありますので、何件か見ると現実が見えてくると思います。
限りある予算のなか、考え方はシンプルに。

理想よりも、こだわりがブレないことに重きを置き、インスピレーションと縁を大切にされると良いと思います。

また、注文建築の場合は、実際に家事をまかされて、管理をすることが多い奥様の意見を聞いて、家族が住みやすい家造りをされることをオススメします。

Ｔ様のように、予算を上げてでも譲れない、核となるこだわりを大切にされると、迷いなく良い物件に巡り合えるのかもしれませんね。

掲載日：2010年3月31日